Highlights der Wohnung
✔ Großzügige 77 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz für eine 2,5-Zimmer-Wohnung
✔ Neubauqualität (Baujahr 2022) im gepflegten Zweitbezug
✔ Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche
✔ Sonniger Balkon mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glassichtschutz
✔ Moderne Einbauküche bereits vorhanden
✔ Barrierefreie Wohnung mit Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
✔ Komfortabler Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufzug
✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
✔ 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
✔ Großzügiger Abstellraum in der Wohnung sowie separater Kellerraum
✔ Energieeffizienzklasse A+ – Endenergiebedarf nur 14,4 kWh/(m²·a)
✔ Glasfaseranschluss sowie SAT-TV vorhanden
✔ Modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
Einziehen, ankommen und wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander vereint.
Mit rund 77 m² Wohnfläche gehört diese Wohnung zu den großzügigsten 2,5-Zimmer-Wohnungen der gesamten Wohnanlage und bietet ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die barrierefreie Bauweise, der Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung sowie die energieeffiziente Bauweise nach modernem Standard machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Architektenhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und wird im gepflegten Zweitbezug vermietet.
Raumaufteilung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 7,4 m², die ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden ca. 34,3 m². Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer mit ca. 15,9 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Raumgröße.
Ein echtes Komfortmerkmal ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 4,9 m²). Hier finden Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Alltagsgegenstände bequem ihren Platz.
Das moderne Badezimmer mit ca. 9,1 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit und verfügt über eine große bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Balkon
Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine Lounge und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Hinweis zur Kontaktaufnahme
Um den Vermietungsprozess effizient gestalten zu können, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:
Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber
Gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer für Rückfragen
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit entsprechenden Angaben berücksichtigt werden können.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
