Ein Zuhause mit Weitblick – modern, sonnig und außergewöhnlich durchdacht
Hier wurde ein modernes Haus im KfW55-Standard errichtet – energieeffizient, nachhaltig und mit ganz viel Liebe zum Detail geplant.
Dieses 3-Familienhaus ist alles andere als gewöhnlich: Jede Wohnung hat ihren eigenen Zugang – kein gemeinsames Treppenhaus, keine geteilten Wege, keine Kompromisse.
Das bedeutet mehr Privatsphäre, mehr Platz und das besondere Gefühl, in einem eigenen Zuhause über den Dächern zu wohnen.
Die Dachgeschosswohnung – lichtdurchflutet, offen und voller Wohngefühl
Über die Treppe auf der Ostseite gelangen Sie in Ihre neue, großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Deckenhöhen bis zu 4,25 m schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume bequem:
Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, sowie einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die durchdachte Raumaufteilung mit nördlich und südlich ausgerichteten Schlafräumen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen im Süden sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.
Zur Wohnung gehören außerdem:
2 Stellplätze, ein eigener Gartenanteil, ein zusätzlicher Kellerraum, der über einen separaten Eingang auf der Westseite des Gebäudes erreichbar ist – mit weiterem Waschmaschinenanschluss und idealer Nutzfläche für Stauraum, sowie eine energieeffiziente Ausstattung nach KfW55-Standard.
Mit diesem Zuhause investieren Sie in Wohnkomfort und Zukunft: energiesparend, modern und ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Und das zu einem Preis von unter 3.800 €/m² – für einen Neubau in dieser Qualität kaum zu übertreffen.
Genießen Sie schon bald schöne Momente über den Dächern – in Ihrem eigenen Zuhause!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer.)
--------------------------------------------------------------------------------------------------Investieren mit Aussicht: Neubau-Dachgeschosswohnung mit rund 4 % Rendite
Moderne Kapitalanlage mit Weitblick und stabiler Wertentwicklung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem modernen 3-Familienhaus (KfW55-Standard) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Verbindung aus Energieeffizienz, Bauqualität und Rendite.
Der separate Zugang über die Ostseite unterstreicht die Exklusivität und Privatsphäre jeder Einheit – ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung.
Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
Offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC, lichte Raumhöhen bis zu 4,25 m durch das moderne Pultdach, zwei Stellplätze und einen Gartenanteil.
Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Attraktivität am Mietmarkt – ideal für Familien oder Paare als Mietzielgruppe.
Ihre Kennzahlen auf einen Blick
Empfohlene Nettokaltmiete: 1.480 € × 12 = 17.760 € p. a.
Kaufpreis: 427.500 €
Rendite: rund 4 % (auf Basis einer kalkulierten Nettokaltmiete von 1.480 €/Monat)
Hinweis: Die angegebene Nettokaltmiete stellt eine marktübliche Einschätzung dar und dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Eine Gewähr für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann nicht übernommen werden.
Fazit:
Ein energieeffizienter Neubau mit klarer Wertbeständigkeit, hervorragender Vermietbarkeit und rund 4 % Rendite – eine sichere Kapitalanlage mit Aussicht.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer.)
