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Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Anwesen aus dem Jahr 1899, das 2000 komplett saniert und 2015 modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und Deckenhöhen von bis zu 2,65 m.
Besonders ist das Schlafzimmer, das über ein Ankleidezimmer und das 2. Badezimmer mit einer Dusche verfügt (Bad en Suite).
Der Bodenbelag in allen Wohnräumen besteht aus Echtholz-Parkett und in den Bädern und der Küche zum Teil aus Echtholzparkett und Fliesen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € mit erworben werden muss, sowie einen Abstellraum. Auf dem Dachboden befindet sich ein Lagerabteil mit ca. 5m².
Zusätzlich ist die Wohnung barrierefrei.
Der Hausgeldbetrag beträgt 350€ monatlich und es wurden Rücklagen in Höhe von ca. 10.000 € gebildet.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
- 2000 komplett saniert
- 2015 neue Einbauküche und neue Böden in den Wohnräumen mit Echtholzparkett
- Fenster mit 2-fach Verglasung aus Holz
- 2023 neue Heizungsanlage
- 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne; Tageslichtbad)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Bad en Suite)
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Dachbodenabteil (Abstellmöglichkeit)
- 1 Tiefgaragenstellplatz GA8*
* nicht im Kaufpreis enthalten; Preis für TG-Stellplatz 10.000 €; muss erworben werden.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage im schönen Stadtteil Leingarten, nur wenige Minuten Fahrtzeit von Heilbronn entfernt. Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können auch entferntere Ziele schnell und bequem erreicht werden.
Die Umgebung des Hauses besteht aus einer malerischen und grünen Landschaft, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.
Leingarten liegt im Landkreis Heilbronn, sechs Kilometer westlich der Stadt Heilbronn im Leintal, direkt an der Bundesstraße 293 (Heilbronn - Bretten - Karlsruhe) am Fuße des Heuchelbergs mit der im Jahre 1483 erbauten Heuchelberger Warte und am Ostrand des Kraichgaus.
Das Leintal bildet zusammen mit dem benachbarten Zabergäu den westlichen Teil des Unterlandes. Zum Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach sind es 15 Kilometer, zum Autobahnanschluss Bad Rappenau 12 Kilometer und zu den Autobahnanschlüssen Heilbronn/Untereisesheim und Neckarsulm sind es nur 8 bzw. 9 Kilometer.
Leingarten verfügt über 4 Haltepunkte der Stadtbahnstrecke S 4 (Eppingen - Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (160 km) und Stuttgart (70 km) sind durch die gute Verkehrsanbindung Leingartens schnell zu erreichen. Weitere Informationen zur Region Heilbronn - Franken finden Sie auf der Homepage Regionalverband Franken.
Der Landkreis Heilbronn ist von großer natur- und kulturlandschaftlicher Vielfalt geprägt. In seiner Mitte vom Neckar durchflossen, umschließt er die Ausläufer der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge, die Unterläufer von Kocher und Jagst, große Teile des Kraichgaus sowie den Heuchelberg, das Zabergäu und einen Teil des Strombergs. Von einer bewegten Geschichte zeugen rund hundert Burgen und Schlösser sowie zahlreiche malerische Stadtbilder.
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