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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Ostfildern-Nellingen

Ostfildern
449.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 296,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: WE- 197

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880, das sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen befindet. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung im Zuge einer Sanierung. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990 – seitdem besteht Sanierungsbedarf, was jedoch gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Dusche
Teppich
Laminat
Garage
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksfläche: ca. 296 m²
- Zimmeranzahl: 7 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 2
- Baujahr: 1880 / Letzte Modernisierung: 1990
- Sanierungsbedürftig: Ja
- Balkon: Vorhanden, mit Blick auf den Innenhof- Garage: Vorhanden
- Historisches Gebäude mit Altbau-Charme (kein Denkmalschutz)
- Zentrale, begehrte Lage in Ostfildern-Nellingen
- Großzügiger Grundriss mit Ausbaupotenzial

Kontakt

 Haferbier, Roman

Makler

Herr
Roman
Haferbier

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
73760 Ostfildern
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 296,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
1990

Lage

Ort
73760 Ostfildern

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Ostfildern-Nellingen in einer Sackgasse, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen – ideal für Familien und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten.

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