Im Alleinauftrag bieten wir für eine Erbengemeinschaft Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage und Sackgasse zum Verkauf an.
Das sanierungsbedürftig Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Randlage des Grundstücks verleiht Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch Ruhe und ausreichend Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und einer Gästetoilette. Der integrierte Holzkamin bietet an kalten Tagen, eine zusätzliche Möglichkeit zu heizen. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Nutzfläche.
Mit einer Gesamtgröße von 1.423 m², besticht das Grundstück mit seinem hervorragenden Schnitt und optimaler Süd-West Ausrichtung. Es besteht aus einem Flurstück wovon 644 m² bebaubar sind, die restlichen 779 m² sind private Grünflächen.
Sie wollen Neu bauen? Dann hier ein paar wichtige Fakten: Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und die Geschossflächenzahl liegt bei 0,5. Die maximale Bauhöhe beträgt zwei Vollgeschosse es darf nur mit EFH oder DHH bebaut werden.
