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Moderne 1 Zi. Whg., ruhige Lage inkl.Terrasse und Gartennutzung

Eislingen/Fils
119.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 47,63 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²
Kaufpreis
119.000 €
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
625 €
Nebenkosten
125 €
Hausgeld
190 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: WE- 216

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Eislingen/Fils, die Komfort und Modernität vereint. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese 1 Zimmer-Wohnung ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad wurde 2022 neu gestaltet.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich seither in einem topgepflegten Zustand. Der Bodenbelag wurde 2025 erneuet und besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Garten zur Mitbenutzung mit einer Fläche von ca. 20 m², der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt.

Die Einbauküche ist inbegriffen und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Die Zentralheizung, betrieben mit Heizöl, sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Weitere Modernisierungen umfassen neue Heizkörper (2022), erneuert Leitungen (2025), frisch verputzte Innenwände (2025) und eine in 2021/2022 neu gestaltete Hausfassade. Diese Wohnung ist nicht nur wohnlich, sondern auch nachhaltig und energieeffizient.

Genießen Sie das Leben in dieser komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung in einer attraktiven Lage von Eislingen/Fils.

Highlights

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Garten

Ausstattung

Kontakt

 Haferbier, Roman

Makler

Herr
Roman
Haferbier

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
73054 Eislingen/Fils
Wohnfläche
ca. 47,63 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Lage

Ort
73054 Eislingen/Fils
Flughafen
44.28 km
Fernbahnhof
1.8 km
Autobahn
25.6 km
Bus
33.54 km

Lage

Die große Kreisstadt Eislingen an der Fils. Es ist ein wunderschöner Ort angrenzend zwischen Göppingen und Geislingen.
Im Norden liegen die drei Kaiserberge, Stuifen, Rechberg und der Hohenstaufen und im Süden angrenzend die Schwäbische Alb.

Kulturelle Einrichtungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nachbarschaft und lassen somit keine Wünsche offen. Ein Fahrzeug ist aus diesem Grund nicht zwingend notwendig.
Ärzte, Apotheken, Drogerien und Lebensmittelgeschäfte, sind ebenso fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße B10 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A8 Stuttgart - Ulm ist über die Auffahrten Weilheim oder Mühlhausen möglich.

Das Filstal selbst ist mit namhaften Wirtschaftsbetrieben bestückt.
Durch den Bau der B10 die Umfahrung Eislingen, ist die Anbindung mit dem Großraum Stuttgart verbunden.
Mit dem Halt der Bahnlinie Stuttgart – Ulm, wurde die Verkehrsanbindung weiter optimiert.
Auch mit der Lage einer Hauptroute des Rad-Netz - Baden Württemberg, lässt sich Eislingen auch mit dem nachhaltigen Verkehrsmittel gut erreichen.

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Wohn- / Schlafzimmer

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