Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn

Exklusives wohnen und arbeiten auf 608 m² inkl. Pool und Randlage

Weiler-Simmerberg
1.125.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 608 m²
Grundstücksfläche
ca. 921 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 65 m²
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
1.125.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: WE- 185

Objektbeschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in einer charmanten und lebendigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses großzügige Haus bietet auf 608 Quadratmetern Wohnfläche und einem großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 17,5 Zimmern, einem einladenden Garten mit Terrasse und Balkone ist es der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien und alle, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Reisen ist der internationale Flughafen Friedrichshafen in etwa 50 Kilometern erreichbar. Die Autobahn A96 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt ist in kurzer Distanz erreichbar. Für den kleinen Hunger zwischendurch oder ein gemütliches Abendessen bietet nahegelegene Restaurants eine hervorragende Auswahl an Speisen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Verschiedene Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten um sich Fit zuhalten.

Dieses Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen des Allgäus zu finden.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Pissoir
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Dielen
Marmor
Kamin
Klimatisiert
Carport
Garten
Sauna
Pool
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

- ​17,5 Zimmer,
- 4 Bäder
- aktuell 2 Küchen
- mehrere WC´s
- Doppelgarage und ein Carport
- großzügiger Kellerbereich mit 4 Räume
- Hochwertige Materialen verbaut u.a. Marmor und Fichtenholz
- 1 offener Kamin
- Umbau und Erweiterung 1994/95 (Dach und Fenster u.a.)
- 15m Pool, beheizt über eine separate Wärmepumpe
- 2022 neue Pooltechnik vom Premiumhersteller OSPA
- Sauna
- 2021 neue Gaszentralheizung von Buderus + neue Leitungen

Kontakt

 Haferbier, Roman

Makler

Herr
Roman
Haferbier

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
88171 Weiler-Simmerberg
Wohnfläche
ca. 608 m²
Grundstücksfläche
ca. 921 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 65 m²
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.03.2025
Gültig bis11.03.2035
Endenergieverbrauch97,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC

Objekt & Status

Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Lage

Ort
88171 Weiler-Simmerberg

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Straße in einer charmanten Gemeinde im Allgäu. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten ein großer Vorteil was den Alltag für Eltern erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 180 Metern Entfernung, was flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn A96 in ca. 20 Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis gesichert. Zudem sind weitere Ärzte und Apotheken in der Umgebung vorhanden, was eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen einige Supermärkte zur Verfügung, dies sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der nächstgelegene internationale Flughafen, Friedrichshafen, ist in ca. 45 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Termin Vereinbaren​

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Aussenansicht

Ähnliche Immobilien