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Großzügiges Ein-/Zwei- oder Mehrgenerationenhaus mit Pool, Sauna & viel Potenzial sofort verfügbar!

Weiler-Simmerberg
999.999 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 608,00 m²
Gesamtfläche
ca. 568,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 921,00 m²
Anzahl Zimmer
17,5
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 65,00 m²
Gartenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
999.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: WE- 211

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 wurde 1994/95 umfassend umgebaut und erweitert und bietet auf drei Ebenen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 608 m². Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz, als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder als Mehrgenerationendomizil – hier ist fast alles möglich.

Die ruhige Randlage verspricht Erholung pur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner Garten mit einem 10-Meter-Pool, dessen Technik 2022 erneuert wurde, sowie eine Sauna – ideale Voraussetzungen für private Wellnessmomente.

Einige Räume im Haus bieten Potenzial zur Renovierung – perfekt für Individualisten, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Die im Jahr 2021 neu installierte Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und eine moderne Energieeffizienz.

Ein Haus für Menschen mit Visionen – ganz gleich, ob große Familie, Wohngemeinschaft, Generationenprojekt oder clevere Kapitalanleger: Dieses Anwesen vereint Größe, Lage, Potenzial und Komfort auf beeindruckende Weise.

Dieses einmalige Objekt ist sofort verfügbar und wird zu einem absoluten Top-Preis von 999.999 € angeboten – ein echtes Schnäppchen für die gebotene Größe, Lage und Ausstattung!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Pissoir
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Marmor
Granit
Kamin
Klimatisiert
Carport
Garten
Sauna
Pool
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Ruhige Randlage in einem gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte

Gesamtwohnfläche von ca. 608 m² – perfekt für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder als Investitionsobjekt

10-Meter-Pool mit neuer Technik (2022) – Urlaubsfeeling im eigenen Garten

Sauna – Entspannung pur im eigenen Zuhause

Doppelgarage und Carport – Platz für mehrere Fahrzeuge und ausreichend Stauraum

Neue Gasheizung (Ende 2021) – effizient & zukunftssicher

Wärmepumpe im Garten zusätzlich vorhanden

Flexible Raumgestaltung – ideal für individuelle Bedürfnisse: Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobbys

Teilweise renovierungsbedürftig – bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihr Traumhaus

Großes Grundstück mit 921 m² – Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten

Sofort verfügbar – keine langen Wartezeiten

Preislich ein echtes Juwel im Vergleich zu Objekten ähnlicher Größe und Ausstattung in der Region!

Kontakt

 Haferbier, Roman

Makler

Herr
Roman
Haferbier

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
88171 Weiler-Simmerberg
Wohnfläche
ca. 608,00 m²
Gesamtfläche
ca. 568,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 921,00 m²
Anzahl Zimmer
17,5
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 65,00 m²
Gartenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Marmor
Ja
Granit
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.03.2025
Gültig bis11.03.2025
Endenergieverbrauch97,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Renovierungsbedürftig

Lage

Ort
88171 Weiler-Simmerberg

Lage

Das Objekt befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Weiler-Simmerberg, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Westallgäus. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur, Nähe zur österreichischen Grenze sowie Anbindung an Lindau, Bregenz und den Bodensee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

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