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Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
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Traumhaftes Gesamt-Grundstück (2 Flurstücke) in Reutlingen - Ideal für Ihr Eigenheim
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir hier das perfekte Grundstück für Sie! Die insgesamt 1.075 m² großen Grundstücke befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Reutlingen-Wannweil und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Flurstück 859 mit 355m² und Flustück 866/1 mit 720m².
Die Grundstücke liegen in einer beliebten Wohngegend und ist voll erschlossen. Es ist bereits vermessen und bietet eine ideale Größe für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Durch die Hanglage haben Sie zudem einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Umgebung.
Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien, da es sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesen Grundstücken in Reutlingen-Wannweil!
Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen können Sie der Ausstattung entnehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe, Email und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
(1) In dem Baugebiet dürfen, abgesehen von kleineren Nebengebäuden, nur Wohngebäude und landwirtschaftliche Gebäude errichtet werden. Gewerbebetriebe können zugelassen werden, soweit dies mit den Bedürfnissen eines Wohngebiets zu vereinigen ist. Für die Stellung der einzelnen Gebäude gelten die Einzeichnungen in dem Bebauungsplan vom 5. September 1936 als Richtlinien.
(2)Die Gebäude müssen seitlich von der nördlichen bzw. östlichen Eigentumsgrenze mindestens 2 m, von der südlichen bzw. westlichen Eigentumsgrenze mindestens 3 m, von anderen Gebäuden auf dem gleichen Grundstück mindestens 5 m Abstand erhalten.
(3)Mehrere Gebäude dürfen bis zu einer Gesamtlänge voh 20 m zusammengebaut werden, sofern sie äußerlich einheitlich gestaltet und gleichzeitig ausgeführt werden; sie gelten für die Berechnung der Abstände als ein Gebäude.
(4) Nebengebäude.bis zu· 25 qm Grundfläche und 4 m Höhe können als Anbauten unter Beachtung der Vorschriften in Art. 69 BauO. in die seitlichen Abstandsflächen gestellt werden.
(5) Die Gebäude dürfen nicht mehr als 1 Stockwerk unter dem Dachgesims erhalten, wobei die Gebäudehöhe - vom natürlichen und vom fertigen Gelände bis zur Oberkante der Dachrinne gemessen - an keiner Stelle mehr als 5 bzw. 4,50 m betragen darf.
Weitere Informationen entnehmen Sie dem Bebauungsplan, den Sie auf Anfrage von uns erhalten können.
Wannweil liegt im Echaztal, westlich von Reutlingen, an der Grenze des Landkreises Reutlingen.
Die Gemeinde Wannweil liegt mit ihrer 533 ha großen Gemarkung im Nordwesten des Landkreises Reutlingen. Das Gemeindegebiet gehört naturräumlich zum Albvorland und wird von der rückschreitenden Erosion des Neckars und seiner Nebenflüsse, auf Gemeindegebiet der Echaz geprägt. Wannweil liegt an der Stelle im tief eingeschnittenen Echaztal, an der die von den Höhen kommenden kleinen Bäche in Klingen und Kerbtälern hinabführen und in die Echaz einmünden. Der höchste Punkt auf Gemeindegebiet liegt bei 454 m, der tiefste bei 296 m NN. Wannweil fiel 1802/03 zusammen mit der Stadt Reutlingen, zu der es vorher gehörte, an das Königreich Württemberg und wurde fortan vom Oberamt Reutlingen verwaltet. Mit der Verwaltungsreform kam es zum Landkreis Reutlingen. Der aus einem zweizeiligen Straßendorf hervorgegangene Ort hat nach 1945 eine dynamische Entwicklung genommen und seine Siedlungsfläche vervielfacht. Bis zum Ende der 1960er Jahre wurden mit Ausnahme des Nordrands rund um den Ort große Neubaugebiete erschlossen. Danach setzte sich die Bautätigkeit in kleineren Flächen und auch nach Norden entlang der Straße nach Kirchentellinsfurt fort, wo ebenso wie am Südende des Ortes größere Gewerbeflächen bereitgestellt wurden. Die Gemeinde ist über die L379 an die B27 und die B297 angeschlossen und mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden. Der öffentliche Personenverkehr wird durch die Neckar-Alb-Bahn Tübingen-Stuttgart sowie durch Buslinien des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau gesichert.
In der Gemeinde Wannweil finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Apotheker und Pflegedienste, die Ihnen mit ihrem medizinischen und pflegerischen Fachwissen zur Seite stehen
Wannweil verfügt zudem über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule.
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