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Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Wir bieten Ihnen hier ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 4757m² und einer Lagerhalle mit ca. 700m² inkl. Büro- und Sanitärräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere kleinere Halle mit ca. 150m², die jedoch abrissfähig ist.
Die Lagerhalle ist ein 2 Teile untergliedert.
Beide Teile werden momentan noch vermietet.
Die Mieteinnahmen sind zur Zeit monatlich:
3450,00€ Spedition (diese fällt automatisch beim Verkauf weg)
1800,00€ Hilfsorganisation (4 Wochen Kündigungsfrist)
300,00€ Baumarkt (4 Wochen Kündigungsfrist)
150,00€ Privatperson (4 Wochen Kündigungsfrist)
Insgesamt: 5700,00 EUR (netto) / jährlich ca. 68.000,00 EUR (netto)
Lt. Bebauungsplan können Sie zur vorhandenen Lagerhalle noch auf dem Grundstück ein weiteres Gewerbegebäude errichten.
Die Lagerhalle kann aber auch abgerissen werden, um auf diesem Grundstück ein völlig neues Gewerbeobjekt zu erschaffen.
Der Verkauf dient primär ausschließlich der Gesamtfläche von 4757m² Gewerbefläche in einem der besten Industrielagen von Eppingen.
D.h. Sie würden zum Kaufpreis die Lagerhalle UMSONST dazubekommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Gewerbefläche mit 4757m² und Lagerhalle INKLUSIVE!
Flexible Möglichkeiten für Unternehmen, entweder ein komplett neues Gewerbeobjekt zu errichten, oder mit den gegebenen Möglichkeiten und einer Renovierung das Vorhandene zu nutzen.
Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
Als Große Kreisstadt übernimmt Eppingen zahlreiche Verwaltungsaufgaben in der Region. Darüber hinaus sind verschiedene landes- und kreisangehörige Behörden hier ansässig.
Eppingen versteht sich auch als Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen.
Besonders durch die Vielzahl historischer Fachwerkbauten ist Eppingen bekannt geworden. Rund um den Pfeifferturn scharen sich prachtvoll instandgesetzte und inzwischen fast vollzählig freigelegt Fachwerkhäuser aus der Blütezeit der Stadt. Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln ein.
Die Einwohnerzahl von Eppingen ist in den letzten Jahren entgegen dem bundesweiten Trend gestiegen und die Prognosen gehen davon aus, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird.
Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bieten die Hallenbäder in Eppingen und Mühlbach neben vielen anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.
Unsere Gewerbefläche liegt im beliebten Industriegebiet von großen Mehrfamilienhäusern umgeben und unmittelbar neben 2 großen Discountern.
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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
