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Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
KAPITALANLAGE mit guter Rendite und schon MIETERANFRAGEN vorhanden! Oder Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus? Sie entscheiden.
6,5-Zimmer Untergeschoss + Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Ankleidezimmer mit ca. 218m² UND 4-Zimmer DG-Wohnung mit 108m² und großem Balkon, zum UNSCHLAGBAREN M²-PREIS von WEIT UNTER 3000,00 EUR! Gesamtwohnfläche 326m²!
Sie werden im gesamten Umkreis keinen günstigeren Preis bekommen, für einen NEUBAU, mit Engergieeffizienz A+, der bereits FERTIGGESTELLT ist!
Hier wurde ein modernes Haus mit KfW55-Standard gebaut, das alles andere als gewöhnlich ist.
Was dieses 2-Familienhaus so besonders macht: Sie gelangen jeweils immer über einen separaten Treppenab- bzw. aufgang an der Seite des Gebäudes in das UG bzw. das DG und und mit einem separatem Eingang auf der Nordseite in die Erdgeschosswohnung.
Ein innenliegendes Treppenhaus suchen Sie hier vergebens, was sich hier dann auch positiv auf die Wohnflächen der jeweiligen Wohneinheiten auswirkt.
Die Eigentumswohnung im EG betreten Sie durch die direkt auf der Nordseite und somit auf der Hauptseite gelegenen Eingangstür.
Darüber hinaus gelangen Sie über die seitliche Außentreppe zur UG-Wohnung mit separatem Eingang.
Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen und haben genügend Stauraum plus Bad und separatem WC.
Ein Durchbruch von EG zu UG innerhalb der EG-Wohnung ist auch möglich über die Speisekammer und baubehördlich unbedenklich.
Über den Flur im EG kommen Sie in das 1. Kinderzimmer mit westlicher Ausrichtung, sowie das Gäste-WC und das Bad. Beides mit Tageslicht und nördlicher Ausrichtung. Zudem steht Ihnen hier auch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit ist auch das Ankleidezimmer, von dem Sie direkt in das Schlafzimmer gelangen, dass nach Süden ausgerichtet ist und auch einen direkten Zugang zum nach Süden liegenden Balkon hat.
Der schöne große Wohn- Essbereich, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, rundet das Wohlfühlambiente gekonnt ab.
Darüber hinaus gehört noch ein Abstellraum im Gemeinschaftskeller dazu, den Sie bequem über die außenliegende Treppe auf der Westseite erreichen können.
Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung.
Hier befindet sich ebenfalls 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, sowie ein großer Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 weiteres Kinderzimmer.
Sie gelangen zudem von jedem Zimmer aus auf die großzügige Terrasse, die sich von der Südseite bis über die Westseite erstreckt.
Gemütliche Sonnenstunden sind Ihnen somit garantiert.
Die Eigentumswohnung im OG betreten Sie durch die auf der Ostseite gelegene Treppe.
Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume wie das Badezimmer, das Gäste-WC, das 2. Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hier nach Norden ausgerichtet.
Desweiteren gelangen Sie vom Flur in das 1. Kinderzimmer und den großen Wohn-Essbereich.
Diese Räume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon.
In der gesamten OG-Wohnung geniessen Sie zudem eine Deckenhöhe von bis zu 4,25m, da dass Gebäude mit einem Pultdach versehen ist.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude noch über 2 Kellerräume plus einen Technikraum im Gemeinschaftskeller, den Sie bequem über die außenliegende Treppe auf der Westseite erreichen können.
Überzeugen Sie sich noch heute von dieser einzigartigen Immobilie und trotzen Sie den steigenden Energiepreisen. Mit Engergieeffizienz A+ sind Sie hier auf der sicheren Seite!
Sichern Sie sich frühzeitig diese Eigentumswohnung zum FESTPREIS, um weiteren steigenden Zinsen zu entgehen. Die EZB wird leider den Leitzins im Sommer 2023 von derzeit 4% auf weitere 4,25% anheben.
Sie werden in dieser Preisklasse von UNTER 3.500 €/m² für einen NEUBAU garantiert keine verlgeichbare Immobilie in der näheren Umgebung finden!
Zudem sind wir mit unserem Neubau-Objekt das EINZIGE in Weikersheim, das fertiggestellt ist! Und wir haben Ihnen schon die MIETER dafür!
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
• Architektenhaus in kompletter Massivbauweise
• schlüsselfertig errichtet
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
• Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
• Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Wohnungseingangstür 3-fach Verriegelung inkl. Schallschutz
• Hochwertige Video-Gegensprechanlage
• Alle Zimmertüren Holz, weiß mit Edelstahlgriff / Made in Germany
• 4 Abstellräume
• 3 Gäste-WC´s mit Tageslicht
• UG Bad mit bodenebener Dusche und Waschbecken
• EG Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Waschbecken
• DG Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Waschbecken
• DG Deckenspots
• Badezimmer inkl. Gäste-WC gefliest (Wände und Böden mit
60x60cm Fliesen) und standardmäßiger Sanitär-Ausstattung
• Hochwertiger Vinylboden (geklickt) inkl. Tritt-/Schallschutz (andere Böden auf Wunsch und Anfrage gegen Aufpreis möglich)
• sämtliche Wände gefilst weiß gespritzt; Decken verspachtelt und Filstapete weiß gespritzt
• in jedem Zimmer Internetanschlüsse; Glasfaser vorbereitet
• 2 zusätzliche Kellerräume
• Technikraum
• 5 Außenstellplätze im Preis INKLUSIVE
Die Stadt Weikersheim im Main-Tauber-Kreis mit 7.608 Einwohner*innen liegt in annehmbarer und zügig erreichbarer Nähe zu vier Autobahnen. Nur wenige Minuten entfernt liegt ein neu ausgebauter Landeplatz für Flugzeuge mittlerer Größe, der auch eine schnelle überregionale Verbindung zulässt. Darüber hinaus ist der Anschluß an das Schienennetz in Weikersheim gewährleistet.
Weikersheim ist Unterzentrum. Die Kernstadt zeichnet sich durch die historische Altstadt, dem herrlichen, landeseigenen Schloss mit Schlosspark, der touristisch sehr interessanten Landschaft des Taubertales (Rad- und Wandertouristik), einer sehr guten ärztlichen Versorgung und einem kompletten Schulangebot von der Förderschule bis zum Gymnasium aus.
Sehr beachtenswert sind die ca. 2.000 in der Gesamtstadt vorhandenen Arbeitsplätze. Die Firmenstruktur reicht von landwirtschaftlich geprägten Betrieben über Dienstleistung bis hin zu High-Tech Betrieben.
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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
