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2-Familienhaus in zentraler Lage mit 350 m² Grundstück wartet auf Sie!

Göppingen
489.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
7,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 150 m²
Kaufpreis
489.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: WE- 127

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Göppingen.

Die Immobilie bietet auf insgesamt 165 m² (DIN 277) und 3 Etagen genügend Platz für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer und offener Küche mit ca. 57 m² sowie einem Abstellraum und einem Tageslichtbad mit WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

HINWEIS! Die Bäder im EG und 1. OG sind aktuell nicht fertiggestellt. Die Installation der Wasserleitungen steht noch aus. Näheres erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch beim Besichtigungstermin.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 53 m² einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und integrierter Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie 2 weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und von Innen und Außen gedämmt, wodurch Sie hier zusätzlichen Stauraum erhalten.

Im Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Kellerräume sowie der Technikraum.

Im großzügigen Garten, können Sie schöne Sonnenstunden und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie verbringen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung der Marke Buderus betrieben. Hochwertige Heizkörper versorgen die Räume mit der notwendigen Wärme. Über den integrierten Versorgungsschacht haben Sie optimalen Zugriff auf sämtliche technische Leitungen.

HINWEIS! Im Zuge der Behebung des Installationsschadens, sollte die Heiztherme getauscht werden, ein Ersatz steht bereits vor Ort dieser muss nur noch verbaut werden.

Derzeit wird die Wohnung im 2. OG noch von den Eigentümern bewohnt.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde 2017/2018 umfassend entkernt und saniert, es verfügt insgesamt über eine gute und grundsolide Ausstattung. Weitere Informationen können Sie der nachfolgenden Beschreibung der Ausstattung entnehmen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ein-/ Zweifamilienhaus in Göppingen.

Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe, Email und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Highlights

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

- 2018 neue Fenster mit 3-fach Verglasung, Insektenschutz und Rolläden
- 2018 neue Elektrik im Haus verlegt
- 2018 Böden, Decke und Wände neu gestaltet, die Außenwände wurden von Innen gedämmt (60mm)
- 2018 alle Decken mit Gipskarton inkl. Dämmung
- 2018 Trockenbau zum Teil doppelt und verstärkter Rückwand (bsp Küche)
- 2018 Kamin wurde komplett neu aufgebaut
- 2018 Buderus Zentralheizung inkl. modernen Heizkörper verbaut
- 2018 alle Zimmertüren und Türzargen ersetzt
- 2018 neues Dach inkl. Dämmung von Außen und Innen
- 2019 Böden gefliest und komplett neu erstellt, mit Trockenestrich und Dämmung zwischen den Etagen

Kontakt

Makler

Herr
Roman
Haferbier

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
73033 Göppingen
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
7,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 150 m²

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1891
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert

Lage

Ort
73033 Göppingen
Flughafen
40.38 km
Fernbahnhof
2.01 km
Autobahn
26.5 km

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Göppingen. Der Zugang zum Haus führt über einen Privatweg, da das Haus in 2. Reihe liegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden, sodass man bequem in die anliegenden Stadtbezirke oder Gemeinden gelangen kann.

Göppingen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Stadt ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft, die zum Wandern und Entspannen einlädt.

Insgesamt ist Göppingen eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

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EG Wohn-Esszimmer

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