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Weiler-Simmerberg
Kaufpreis 1.229.000 €
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Diese Immobilie präsentiert sich als ein eindrucksvolles Wohnhaus mit flexiblen Gewerberäume oder alternativ als Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück im charmanten Weiler-Simmerberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Westallgäus. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die traditionelles Allgäuer Flair mit modernem Lebensstil vereint. Der Standort zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und erstklassiger Anbindung aus, sowohl an das Verkehrsnetz als auch an zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.
Das Haus bietet auf ca. 568 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Platz für individuelle Wohnträume, ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Selbstständige die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, finden hier die optimalen Voraussetzungen.
Das Wohnhaus verfügt über 15 Räume, 3 Bäder, zahlreiche Sonnenterrassen und Sitzplätze sowie einen großzügigen Außenpool und eine Sauna. Die Schlafzimmer sind zum Teil mit Ankleidebereich ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie das luxuriöse Hauptbadezimmer vor, das mit seiner großen Badewanne und der verspiegelten Decke den Mittelpunkt des Raumes darstellt. An den Seiten sind jeweils ein großes Waschbecken sowie zwei Duschen angeordnet.
Das Haus bietet so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die Sie nur bei einer Besichtigung vor Ort wahrnehmen können.
- 15 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen mehrere Gäste-WC´s
- Doppelgarage und 3 Außenstellplätze
- großzügiger Kellerbereich mit 4 Räume
- Hochwertige Materialen verbaut u.a. Marmor und Fichtenholz
- 2 Kamine
- Umbau und Erweiterung 1994
- 15m Pool, beheizt über eine separate Wärmepumpe
- 2022 neue Pooltechnik vom Premiumhersteller OSPA
- Sauna
- 2022 Neue Gaszentralheizung von Buderus mit neue Leitungen
Weiler-Simmerberg liegt im malerischen Allgäu und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft mit traditioneller Architektur. Sie verbindet Zurückgezogenheit mit guter Erreichbarkeit: Der Flughafen Memmingen ist eine Autostunde entfernt, die Autobahn A96 in 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß leicht zugänglich. Sportbegeisterte können auf Wander- und Radwegen aktiv sein. Ambitionierte Golfspieler finden in kurzer Distanz mehrere, international anerkannte Golfplätze und Tennisspieler können im nahen Sporthotel Tannenhof professionell trainieren und spielen.
Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Weiler sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar, was Familien mit schulpflichtigen Kindern entgegenkommt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Feneberg und Penny innerhalb von zehn Gehminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen, darunter Dr. med. Häussler, innerhalb von etwa fünf Gehminuten gesichert. Weiler-Simmerberg bietet Lebensqualität für alle Generationen.
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