Kauf
PROVISIONSFREI! NEUE Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Energieeffizienz A+!
Schöntal
Kaufpreis 399.000 €
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
In Winterbach erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 95 m² im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie sollte nur frisch gestrichen werden wenn die aktuellen Mieter ausgezogen sind.
Das Objekt verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie eine separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen versehen sind.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage( zusätzlich 12.500,- €) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 998,- € vermietet. Der aktuelle Eigentümer plant die Miete um weitere 15-20% zu erhöhen, da die letze Erhöhung 5 Jahre zurückliegt. Aufgrund der sehr guten Innenstadtlage eignet sich Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die neu installiere Etagenheizung wird mit Gas betrieben und ist Energieeffizient.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung in Winterbach überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.
- 2017 komplett Saniert
- begehbare Dusche und Wanne
- 3 fach verglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- ohne EBK diese gehört der Mieterin
- Keller
- Garage (zusätzlich 12.500,- €)
Die Gemeinde Winterbach, mit zirka 7.600 Einwohnern, besteht aus den Ortsteilen Winterbach, Manolzweiler und Engelberg. Sie liegt im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die nächste größere Stadt ist Schorndorf in zirka 5 km Entfernung.
Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Winterbach angesiedelt. Mit einer Haltestelle der S-Bahn Schorndorf – Stuttgart sowie der Anschlussstelle an die Bundesstraße B29 ist eine gute überregionale Anbindung gegeben. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Im Ortsteil Engelsberg gibt es eine Waldorfschule. Gesundheitsdienste stehen ausreichend zur Auswahl. Winterbach bietet ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und dem Schurwald. Zudem gibt es in Winterbach ein Freibad.
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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
