Kauf
PROVISIONSFREI! NEUE Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Energieeffizienz A+!
Schöntal
Kaufpreis 399.000 €
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Ihr Immobilienmakler in Göppingen, Esslingen und Heilbronn
Im Alleinauftrag bieten wir für eine Erbengemeinschaft Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage und Sackgasse zum Verkauf an.
Das sanierungsbedürftig Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Randlage des Grundstücks verleiht Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch Ruhe und ausreichend Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und einer Gästetoilette. Der integrierte Holzkamin bietet an kalten Tagen, eine zusätzliche Möglichkeit zu heizen. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Nutzfläche.
Mit einer Gesamtgröße von 1.423 m², besticht das Grundstück mit seinem hervorragenden Schnitt und optimaler Süd-West Ausrichtung. Es besteht aus einem Flurstück wovon 644 m² bebaubar sind, die restlichen 779 m² sind private Grünflächen.
Sie wollen Neu bauen? Dann hier ein paar wichtige Fakten: Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und die Geschossflächenzahl liegt bei 0,5. Die maximale Bauhöhe beträgt zwei Vollgeschosse es darf nur mit EFH oder DHH bebaut werden.
Kurz noch ein paar Fakten zum Einfamilienhaus:
- Baujahr 1954
- Wohnfläche ca. 138 m2
- Fundament Stampfbeton
- Aussen und Innenwände Massiv
- Dach Biberschwanzeindeckung auf Holzdachstuhl (Walmdach)
- Kamin
- Öl-Zentralheizung
- Topografie nach Süd-Westen geneigt
Versorgungssysteme:
- Dachstrom
- Gasleitung im Kossmänneweg ist nur bis auf Höhe der Hausnummer 12 verlegt
- Wasser Erdleitung
- Telefon Erdleitung
Der Stadtteil Hegensberg befindet sich ruhiger Halbhöhenlage im Osten von Esslingen. Mit seinen ca. 2.900 Bürgern zählt Hegensberg zu einem der kleineren Stadtteile. Esslingen selbst ist mit seinen ca. 94.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Esslingen und ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Neben den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Esslingen bietet der Stadtteil Oberesslingen - unweit von Hegensberg, diverse Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf.
Die günstige Lage bietet kurze Fahrzeiten in die Innenstadt sowie eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zur Innenstadt.
Die Lage des Stadtteils sticht vor allem durch sein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten hervor. Dazu gehören Freibäder, Skateparks, Eisstadien, Tierparks, Sportvereine und einiges mehr. Der Stadtteil Kimmichsweiler, der bis Anfang des 20. Jahrhunderts noch zu Hegensberg gehörte und direkt an diesen anliegt, bietet schöne Spazier- und Radwege, Panoramawege und auch geschichtlich interessante Erkundungsmöglichkeiten wie der hochmittelalterliche Gutshof. Diverse Gastronomie runden das Angebot in Hegensberg ab.
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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
