Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial – Sanierungs- und Renovierungsbedürftig – GÜNSTIG

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 besteht aus vier Etagen mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem 210 m² großen Grundstück.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer und eine Gäste-Toilette.
Es wurde 2018 letztmals modernisiert und bedarf nun nachträglich einer Renovierung bzw. einer Sanierung.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und beinhaltet Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Zudem sind ein Außenstellplatz, Keller, Abstellraum sowie eine Einbauküche vorhanden.
Der Vorgarten verfügt über eine Fläche von 48 m².
Der sich unter dem Haus befindbare Gewölbekeller steht nicht mehr unter Denkmalschutz.
Eine Bestätigung der Stadt Heilbronn liegt vor.
Jedoch benötigt man weiterhin für den Abbruch eine Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde, sowie die archäologische Begleitung durch Fachleute, da das Gebäude weiterhin zum mittelalterlichen Ortskern von Kirchhausen gehört.

Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen. Somit sind sie von den neuen Modernisierungsauflagen zum erneuerbaren Heizen unserer Regierung NICHT betroffen, da Sie unabhängig von Gas oder Öl sind.